房地產(chǎn)利好政策出臺(tái) 鋼鐵需求有望復(fù)蘇

剛剛召開的兩會(huì)上，政府工作報(bào)告圍繞房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展釋放出積極的政策信號(hào)，彰顯了政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的堅(jiān)定信念。那么，一系列利好政策出臺(tái)對(duì)鋼市將帶來(lái)哪些影響？結(jié)合大數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)終端數(shù)據(jù)，蘭格鋼鐵網(wǎng)認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步企穩(wěn)，其對(duì)鋼材需求的拉動(dòng)作用將逐步顯現(xiàn)，鋼材市場(chǎng)有望迎來(lái)需求回暖的積極變化。

自去年四季度以來(lái)，房地產(chǎn)政策“組合拳”落地顯效，市場(chǎng)信心得到了明顯提振，房地產(chǎn)銷售也發(fā)生了積極變化。住建部部長(zhǎng)倪虹在曾表示，去年四季度，新建商品房銷售面積和銷售額都實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)。今年1、2月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭。

為了進(jìn)一步鞏固現(xiàn)有成果，今年的政府工作報(bào)告圍繞“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”這一核心目標(biāo)，提出“因城施策調(diào)減限制性措施”“加力實(shí)施城中村和危舊房改造”“盤活存量用地、收購(gòu)存量商品房”等一系列助房地產(chǎn)企穩(wěn)的舉措。

據(jù)記者觀察，除城中村和危舊房改造能直接拉動(dòng)鋼材需求提升外，其它政策均以消化存量房為主，短期內(nèi)對(duì)于鋼材需求的提振作用相對(duì)有限。后期還需繼續(xù)觀察房地產(chǎn)投資、新開工面積、房企債務(wù)等問(wèn)題是否得到明顯改善，如出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，則有望緩解房地產(chǎn)對(duì)鋼需的拖累。

另記者注意到，今年首次將“好房子”寫入政府工作報(bào)告，明確提出“安全、舒適、綠色、智慧”的需求方向。記者分析，隨著“好房子”建設(shè)推進(jìn)，高品質(zhì)住宅對(duì)鋼材的要求提高，耐腐蝕、高強(qiáng)化、輕量化、長(zhǎng)壽命的鋼材需求將增加。同時(shí)，還將帶動(dòng)“好房子”周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套的建設(shè)，如道路、橋梁、停車場(chǎng)、水電設(shè)施等，勢(shì)必帶動(dòng)鋼材需求的進(jìn)一步釋放。

據(jù)蘭格鋼鐵大數(shù)據(jù)AI輔助決策系統(tǒng)預(yù)測(cè)，2025年上半年房地產(chǎn)投資增速下降速度有望逐漸收窄，到年中有望收窄到8%左右的負(fù)增長(zhǎng)，這對(duì)于鋼鐵行業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)積極信號(hào)。

高盛日前出爐的研報(bào)也顯示，隨著中國(guó)地方政府債務(wù)壓力逐漸緩解，中國(guó)建筑行業(yè)出現(xiàn)初步的早期回暖與改善跡象，可能為鋼鐵等大宗商品帶來(lái)積極提振效應(yīng)。

數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)期以來(lái)，中國(guó)鋼鐵產(chǎn)量高達(dá)10億噸，過(guò)去幾年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨前所未有的嚴(yán)峻局面，劇烈沖擊了國(guó)內(nèi)幾乎所有建筑相關(guān)的大宗商品，如用于煉鋼的最關(guān)鍵原料鐵礦石，其價(jià)格已下跌超四分之一。

但兩會(huì)新政策為鋼鐵回暖注入了強(qiáng)心針。另高盛分析團(tuán)隊(duì)還表示，占中國(guó)鋼鐵消費(fèi)與耗用比重高達(dá)36%的中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)大宗商品的需求，也呈現(xiàn)出3年來(lái)首次顯著復(fù)蘇跡象。

得益于2025年開局階段多地啟動(dòng)重大基建項(xiàng)目，鐵路、公路、能源等領(lǐng)域的投資強(qiáng)勁。2月份的吊裝設(shè)備開工率為56.63%，遠(yuǎn)超其他大類設(shè)備。

據(jù)三一重工“挖掘機(jī)指數(shù)”顯示，2025年前兩個(gè)月，全國(guó)工程機(jī)械平均開工率為37.38%，相比2024年同期增長(zhǎng)2.91個(gè)百分點(diǎn)。

綜合各方因素來(lái)看，記者認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)趨勢(shì)已逐漸明晰，其對(duì)鋼材需求的帶動(dòng)作用逐步顯現(xiàn)。在政策的持續(xù)推動(dòng)下，房地產(chǎn)與鋼鐵行業(yè)有望形成良性互動(dòng)，后期鋼材需求有望進(jìn)一步回暖復(fù)蘇。

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鋼市減產(chǎn)情緒高漲，價(jià)格回漲勢(shì)頭正強(qiáng)

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